Dispositifs Patrimoniaux
Des solutions d'investissement adaptées à chaque objectif
Chaque dispositif patrimonial répond à une stratégie différente : réduction d'impôt, création de revenus complémentaires, préparation de la retraite ou valorisation du patrimoine. Bénéficiez d'un accompagnement personalisé, avec un seul conseiller dédié, pour identifier la solution la plus adpatée à votre situation.
Déficit Foncier
Réduisez vos impôts grâce à l’immobilier ancien avec travaux
Le déficit foncier permet de déduire les charges et travaux d’un bien immobilier locatif ancien de vos revenus fonciers, et jusqu’à une partie de votre revenu global. C’est un levier efficace pour optimiser sa fiscalité tout en valorisant un patrimoine existant.
Dispositif Jeanbrun
Optimisez vos revenus fonciers en location nue
Avec le dispositif Jeanbrun, louez vos biens nus tout en bénéficiant d’un amortissement fiscal puissant qui réduit significativement l’impôt sur vos loyers. Une solution premium pour un revenu locatif optimisé et pérenne.
LMNP – LMP
Générez des revenus locatifs optimisés et peu fiscalisés
Les statuts LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur Meublé Professionnel) permettent d’investir dans l’immobilier meublé, classique ou en résidence de services, avec une fiscalité attractive grâce à l’amortissement.
Logement Locatif Intermédiaire – L.L.I.
Investissez dans le logement neuf à forte demande locative
Le Logement Locatif Intermédiaire permet d’investir dans des logements neufs situés dans des zones à forte tension locative, avec des loyers encadrés et une demande structurelle durable.
Loi Denormandie
Investissez dans l’ancien rénové avec avantage fiscal
La loi Denormandie encourage l’investissement locatif dans l’immobilier ancien avec travaux, dans des zones éligibles sur l’ensemble du territoire. Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie d’un engagement de location.
Loi Malraux
Investissez dans l’immobilier patrimonial d’exception
La loi Malraux permet de restaurer des immeubles situés dans des secteurs sauvegardés ou patrimoniaux, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt importante calculée sur le montant des travaux.
Monuments Historiques
Une optimisation fiscale sans plafond
Le dispositif Monuments Historiques concerne l’acquisition et la restauration de biens classés ou inscrits. Il permet de déduire 100% des travaux et charges, sans plafond, des revenus imposables.
Nue-Propriété V.E.F.A.
Capitalisez aujourd’hui, percevez demain
L’investissement en nue-propriété permet d’acquérir un bien immobilier neuf avec une décote significative, sans gestion locative ni fiscalité pendant toute la durée du démembrement.
P.S.L.A. (Prêt Social Location-Accession)
Accédez progressivement à la propriété dans un cadre fiscal avantageux
Le P.S.L.A. permet de devenir propriétaire en deux temps : une phase locative d’au minimum 6 mois, durant laquelle une partie des loyers est déduite du prix d’achat, puis l’acquisition du bien. Ce dispositif ouvre droit à une TVA réduite et jusqu’à 15 ans d’exonération de taxe foncière, optimisant fortement le coût global.
